Estimation théorique
Impasse du Clozeau,51310 Neuvy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clozeau,51310-Neuvy indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchy-Saint-Genest (51071), comprenant 200 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchy-Saint-Genest (51071), comprenant 200 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-28 | 2 | IMP DU CLOSEAU | 3 | 80 | 180 | 122500€ | 1531€ |
2021-10-16 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 490 | 154000€ | 2053€ |
2020-08-06 | 1 | IMP D'AULNAY | 2 | 81 | 150 | 110000€ | 1358€ |
2020-01-18 | 5001 | RN 34 | 4 | 87 | 1867 | 75000€ | 862€ |
2021-07-03 | 6 | IMP DU BAS COURTILS | 5 | 143 | 1400 | 120000€ | 839€ |
2023-06-01 | 4 | IMP DU BAS COURTILS | 4 | 62 | 450 | 44000€ | 710€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DU TRONCHOT | 4 | 97 | 795 | 157000€ | 1619€ |
2022-10-08 | 5043 | LA PIECE DU FORT | 4 | 85 | 275 | 152000€ | 1788€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DU TRONCHOT | 4 | 82 | 500 | 155000€ | 1890€ |
2021-09-23 | 23 | RUE DU TRONCHOT | 4 | 92 | 2620 | 80000€ | 870€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DU TRONCHOT | 3 | 95 | 695 | 222000€ | 2337€ |
2021-09-04 | 26 | RUE DU TRONCHOT | 4 | 120 | 500 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DU TRONCHOT | 4 | 125 | 881 | 232900€ | 1863€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU TRONCHOT | 4 | 127 | 1254 | 233000€ | 1835€ |
2020-05-13 | 31 | RUE D'ESTERNAY | 2 | 62 | 764 | 129000€ | 2081€ |
2020-08-26 | 24 | RUE D'ESTERNAY | 3 | 85 | 495 | 130000€ | 1529€ |
2021-09-21 | 10 | RUE D'ESTERNAY | 4 | 141 | 980 | 265000€ | 1879€ |
2021-12-03 | 14 | RUE D'ESTERNAY | 3 | 77 | 1053 | 160000€ | 2078€ |
2021-03-17 | 5 | RUE D'ESTERNAY | 3 | 83 | 432 | 131000€ | 1578€ |
2019-11-22 | 19 | RUE D'ESTERNAY | 3 | 60 | 242 | 102000€ | 1700€ |
2021-01-26 | 3 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 118 | 1906 | 248000€ | 2102€ |
2020-09-05 | 3 | RTE DE MONTMIRAIL | 5 | 260 | 545 | 210000€ | 808€ |
2022-12-23 | 5072 | LE VIEUX MOULIN | 3 | 55 | 200 | 22000€ | 400€ |
2021-01-13 | 4 | CONDRY HAMEAU | 3 | 84 | 656 | 68000€ | 810€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE LA ROBINETTE | 2 | 27 | 188 | 70000€ | 2593€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DU VAL COURTOIS | 4 | 75 | 800 | 144000€ | 1920€ |
2023-04-15 | 10 | RUE DU VAL COURTOIS | 2 | 43 | 800 | 82000€ | 1907€ |
2019-05-10 | 9001 | RUE DE LA FONTENELLE | 8 | 169 | 1290 | 213000€ | 1260€ |
2019-07-31 | 5018 | RUE DE LA FONTENELLE | 6 | 111 | 2180 | 125000€ | 1126€ |
2021-03-22 | 21 | AV DE L'EUROPE | 6 | 250 | 456 | 180000€ | 720€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DU CAPITAINE VAILLANT | 5 | 140 | 1058 | 159000€ | 1136€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DU CAPITAINE VAILLANT | 7 | 153 | 844 | 135000€ | 882€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DU CAPITAINE VAILLANT | 5 | 109 | 242 | 90000€ | 826€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA COURTE SOUPE | 4 | 95 | 552 | 113000€ | 1189€ |
2021-03-23 | 28 | RUE DES RAVINS | 3 | 80 | 641 | 158000€ | 1975€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DU CAPITAINE VAILLANT | 5 | 150 | 405 | 144000€ | 960€ |
2023-05-16 | 13 | RUE DU CAPITAINE VAILLANT | 4 | 103 | 216 | 90000€ | 874€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU CAPITAINE VAILLANT | 4 | 56 | 366 | 60990€ | 1089€ |
2022-10-29 | 10 | RUE DU CAPITAINE VAILLANT | 4 | 100 | 200 | 68000€ | 680€ |
2021-10-22 | 14 | AV DE L'EUROPE | 5 | 85 | 444 | 89300€ | 1051€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DE L'ETANG | 4 | 80 | 70 | 114000€ | 1425€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES RAVINS | 5 | 99 | 738 | 187000€ | 1889€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DE LA FONTENELLE | 2 | 72 | 2427 | 90000€ | 1250€ |
2019-12-21 | 7 | RUE DE L ETANG | 6 | 120 | 642 | 188000€ | 1567€ |
2021-03-31 | 3 | AV DE L'EUROPE | 5 | 115 | 235 | 218000€ | 1896€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DES FOULONS | 5 | 110 | 683 | 210000€ | 1909€ |
2022-05-21 | 11 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 105 | 653 | 131000€ | 1248€ |
2021-12-09 | 22 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 249 | 137500€ | 1432€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DES FOULONS | 3 | 62 | 860 | 127000€ | 2048€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 243 | 97400€ | 1015€ |
2020-12-26 | 18 | RUE DES FOULONS | 3 | 76 | 874 | 174500€ | 2296€ |
2020-03-18 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 109 | 547 | 122500€ | 1124€ |
2021-10-05 | 18 | RUE DE L'ETANG | 5 | 80 | 270 | 126000€ | 1575€ |
2020-10-20 | 12 | RUE LOUIS POIRRIER | 4 | 90 | 450 | 91700€ | 1019€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 94 | 412 | 135200€ | 1438€ |
2020-08-19 | 6 | RUE LOUIS POIRRIER | 3 | 76 | 630 | 125000€ | 1645€ |
2022-10-15 | 13 | RUE DES FOULONS | 4 | 73 | 634 | 182000€ | 2493€ |
2021-06-26 | 26 | RUE DE L'ETANG | 6 | 105 | 300 | 76000€ | 724€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 69 | 500 | 109000€ | 1580€ |
2021-10-09 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 867 | 167450€ | 1947€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DES ACACIAS | 1 | 83 | 527 | 110000€ | 1325€ |
2021-12-21 | 22 | BD WILSON | 5 | 147 | 905 | 200000€ | 1361€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 71 | 467 | 140000€ | 1972€ |
2019-12-20 | 32 | RUE DE L ETANG | 3 | 60 | 383 | 98000€ | 1633€ |
2021-10-21 | 2 | AV DE L'EUROPE | 5 | 90 | 2540 | 145000€ | 1611€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 77 | 518 | 177370€ | 2304€ |
2021-06-05 | 16 | RUE DES FOULONS | 4 | 145 | 1868 | 210000€ | 1448€ |
2022-09-10 | 27 | RUE DE L'ETANG | 6 | 106 | 809 | 146000€ | 1377€ |
2021-05-29 | 22 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 96 | 1250 | 120000€ | 1250€ |
2022-07-23 | 33 | RUE DE L'ETANG | 5 | 190 | 784 | 220000€ | 1158€ |
2020-08-11 | 16 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 70 | 570 | 115084€ | 1644€ |
2023-03-14 | 16 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 70 | 570 | 240000€ | 3429€ |
2020-07-07 | 24 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 85 | 130 | 69500€ | 818€ |
2021-10-21 | 17 | BD WILSON | 3 | 100 | 738 | 162800€ | 1628€ |
2019-05-18 | 8 | RUE DES FOULONS | 3 | 54 | 835 | 90000€ | 1667€ |
2022-11-05 | 15 | RUE LEON BOURGEOIS | 2 | 52 | 317 | 285000€ | 5481€ |
2020-11-04 | 4 | RUE COUSIN | 4 | 87 | 500 | 110000€ | 1264€ |
2020-02-04 | 4 | RUE SULLY | 7 | 137 | 758 | 175000€ | 1277€ |
2020-07-01 | 4 | RUE SULLY | 6 | 80 | 839 | 30000€ | 375€ |
2022-10-08 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 791 | 200390€ | 1873€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 1408 | 179000€ | 3196€ |
2023-03-30 | 5 | RUE SULLY | 4 | 84 | 327 | 100000€ | 1190€ |
2019-11-13 | 3 | RUE SULLY | 3 | 90 | 119 | 85000€ | 944€ |
2019-06-29 | 1 | RUE SULLY | 5 | 100 | 286 | 83000€ | 830€ |
2020-10-23 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 69 | 45000€ | 600€ |
2021-05-04 | 1 | RLE DU MOULIN | 2 | 78 | 500 | 290000€ | 3718€ |
2020-08-19 | 20 | RUE JEAN JAURES | 1 | 26 | 58 | 76000€ | 2923€ |
2020-12-18 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 97 | 62000€ | 1000€ |
2021-10-04 | 2 | RUE LOCARNO | 8 | 110 | 1190 | 186000€ | 1691€ |
2021-07-16 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 120 | 53 | 40000€ | 333€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE GENEVE | 5 | 203 | 957 | 123000€ | 606€ |
2020-09-10 | 5 | RUE LOCARNO | 7 | 141 | 419 | 240000€ | 1702€ |
2020-05-16 | 10 | RUE LOCARNO | 3 | 73 | 1000 | 150000€ | 2055€ |
2023-06-23 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 161 | 186500€ | 1554€ |
2021-09-25 | 9 | RUE JEAN JAURES | 1 | 24 | 227 | 25000€ | 1042€ |
2022-06-09 | 12 | BD CARNOT | 3 | 80 | 569 | 109000€ | 1363€ |
2023-04-19 | 25 | RUE PASTEUR | 2 | 46 | 46 | 77000€ | 1674€ |
2022-08-20 | 6 | RUE DES LARRONS | 5 | 151 | 446 | 177000€ | 1172€ |
2022-11-05 | 1 | RUE DES LIMONIERES | 6 | 133 | 348 | 172000€ | 1293€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DES LARRONS | 4 | 63 | 586 | 40000€ | 635€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DES CITES | 3 | 115 | 837 | 182000€ | 1583€ |
2023-02-23 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 300 | 96000€ | 897€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 106 | 742 | 128000€ | 1208€ |
2022-01-19 | 2 | AV VICTOR HUGO | 3 | 91 | 250 | 152000€ | 1670€ |
2020-09-30 | 5 | RUE CURIE | 10 | 371 | 562 | 135000€ | 364€ |
2022-07-21 | 1 | AV VICTOR HUGO | 5 | 98 | 965 | 130000€ | 1327€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU DOCTEUR CARRERE | 4 | 114 | 200 | 120000€ | 1053€ |
2022-03-26 | 18 | AV VICTOR HUGO | 3 | 48 | 230 | 80000€ | 1667€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CONCHOTTE | 10 | 190 | 675 | 195290€ | 1028€ |
2020-06-05 | 15 | AV VICTOR HUGO | 6 | 150 | 928 | 173100€ | 1154€ |
2020-03-14 | 21 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 517 | 155000€ | 2123€ |
2022-03-26 | 33 | AV VICTOR HUGO | 3 | 74 | 502 | 125000€ | 1689€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 739 | 212500€ | 3036€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 74 | 390 | 112000€ | 1514€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 138 | 245 | 160000€ | 1159€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DU 73E RI | 9 | 260 | 1212 | 334000€ | 1285€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 105 | 500 | 80000€ | 762€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 70 | 279 | 73000€ | 1043€ |
2019-10-12 | 1 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 100 | 889 | 132000€ | 1320€ |
2020-02-07 | 5023 | RUE DE L EGLISE | 4 | 127 | 960 | 110000€ | 866€ |
2019-07-09 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 78 | 178 | 115000€ | 1474€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 596 | 110000€ | 1392€ |
2022-07-12 | 5001 | LE MOULIN LE COMTE | 9 | 473 | 4270 | 534000€ | 1129€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES ROUGETS | 5 | 100 | 1159 | 157111€ | 1571€ |
2020-11-14 | 4 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 103 | 836 | 190000€ | 1845€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DES ROUGETS | 5 | 106 | 1176 | 162000€ | 1528€ |
2022-04-30 | 3 | RUE DES ROUGETS | 5 | 106 | 1176 | 175000€ | 1651€ |
2021-05-15 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 65 | 449 | 48000€ | 738€ |
2021-02-26 | 5025 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 75 | 125990€ | 2423€ |
2022-01-05 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 72 | 558 | 97000€ | 1347€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DU HAILLON | 3 | 73 | 581 | 95000€ | 1301€ |
2020-11-25 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 790 | 137000€ | 1851€ |
2022-09-16 | 3 | LE MOULIN DES HUBLETS | 4 | 120 | 1200 | 190000€ | 1583€ |
2019-11-19 | 2 | LE MOULIN DES HUBLETS | 4 | 286 | 2120 | 167000€ | 584€ |
2021-10-21 | 54 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 67 | 493 | 172600€ | 2576€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DU 58EME RA | 5 | 138 | 300 | 128000€ | 928€ |
2023-04-19 | 7 | PTR PETITE RUE | 2 | 50 | 874 | 114000€ | 2280€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU 58EME RA | 3 | 76 | 1357 | 140000€ | 1842€ |
2019-10-26 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 50 | 456 | 72000€ | 1440€ |
2020-06-18 | 37 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 857 | 190000€ | 2603€ |
2021-12-10 | 38 | RUE DU 58EME RA | 6 | 126 | 500 | 190000€ | 1508€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 1063 | 139000€ | 1853€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 86 | 713 | 153000€ | 1779€ |
2022-12-22 | 13 | RUE SUZANNE LEMAIRE | 3 | 41 | 65 | 70000€ | 1707€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES ESSARTS | 3 | 90 | 440 | 55000€ | 611€ |
2022-03-17 | 27 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 1361 | 30000€ | 375€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DES ESSARTS | 2 | 45 | 66 | 79860€ | 1775€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DES ESSARTS | 3 | 100 | 480 | 130000€ | 1300€ |
2020-04-16 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 750 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DES ESSARTS | 3 | 74 | 440 | 115084€ | 1555€ |